מימון > הלוואה כנגד נכס
בעלי נכסים, אין שום סיבה להתחנן לבנק כדי לקבל הלוואה משתלמת בריבית אטרקטיבית
- סרור עדן
- 3 דקות קריאה
"צרכני אשראי" – כך הבנק מכנה משקי בית שנכנסו לחובות וזקוקים להלוואה אחת מסודרת כדי לחזור לתלם.
אירית ודודו מנתיבות הם דוגמה אחת מיני רבים למשק בית שנכנס לחובות לא צפויים, ניסו לאחד את כל ההלוואות והחובות תחת מסגרת אחת בריבית מוסכמת ומראש וקיבלו סירוב בטענה שהם "צרכני אשראי" למרות ששניהם עובדים במשרה מלאה ומגדלים שלושה ילדים בכבוד.
"לא הבנתי למה אני צריך אותם אם ברגע האמת כל מה שקיבלנו הייתה כתף קרה, סוכן מבית ההשקעות החלוצים בדק לעומק, ראה שיש הכנסה ודירה שעליה אפשר לרשום שעבוד ותוך פחות מיום יצאנו לדרך חדשה"
זעקנו לעזרה ובמקום לעזור ניסו לגזור עלינו קופון
כאשר פונים לבנק בבקשת הלוואה, הבנק בודק את דירוג האשראי (BDI) ואת האובליגו הבנקאי (סך כל ההתחייבויות בין הלקוח לבנק) ואם הבנק מוצא עיכוב בהחזר הלוואה או סירוב מבנק אחר (שנרשם במערכת ה BDI כמובן) נקבל סירוב ושיחה קשה יותר בבנק הבא אליו נפנה או במקרה היותר גרוע כמו שקיבלו אירית ודודו, הצעה להלוואה בריבית לא משתלמת.
מבחינת הבנק ככל שגדל הסיכוי שלא תעמדו בתנאי ההלוואה כך גדל אחוז הריבית שתאלצו לשלם, גם אם מדובר באחוז גבוה מהריבית על המינוס או משניתן לקבל בפתרונות מימון מגופים חוץ בנקאיים.
מזל שהם לא האופציה היחידה: סוכנות החלוצים מציעה פתרונות פיננסים מתקדמים לבעלי נכסים המחפשים הלוואות כנגד שיעבוד נכס. רשימת השיעבוד מבטל את את הסיכון מהגוף המלווה אליכם מה שמאפשר לחלוצים להציע סכומים גדולים יותר בריבית אטרקטיבית עד 80% משווי הנכס לכל מטרה.
מסוכנות ביטוח פנסיוני נמסר: "גם אם סורבת בבנק, נעשה כל שביכולתנו למצוא את ההלוואה המשתלמת ביותר כנגד שעבוד הנכס. מבחינתנו BDI שלילי הוא לא סיבה להפעיל סחטנות אלא אפשרות להציע עזרה."
לנוחיותך, בדיקת זכאות חינמית ומהירה תחשוף בפניך את מידת זכאותך להלוואה. לתחילת הבדיקה בחר את הסטטוס המתאים:
מנסים לתפוס אותנו בשעת משבר
מסוכנות ביטוח פנסיוני נמסר: "אלו שזקוקים לפתרון מהיר נמצאים בסיכון גבוה יותר להלוואות לא משתלמות בין אם מדובר בריבית גבוהה מידי, מסגרת צרה מדי שלא עונה על הצורך שלשמה הוקמה או דחייה באישור ההלוואה עד הדקה ה- 90 למינוף הלחץ על הלווים שעלולים להסכים לתנאים שאחרת לא היו באים בחשבון".
צריך לומר את האמת: לבנק יש אינטרס מובהק לשמור את החייבים בחובות הרי הריבית הממוצעת שאנחנו משלמים על המינוס נעה סביב 9% וככל שיתעכב אישור/סירוב ההלוואה, הריבית תדפוק כמו שעון, הלקוח יהפוך לנואש יותר ויותר בנוגע להצעות שהוא מוכן להסכים להן והפרסומות להלוואות המשודרות בטלוויזיה (ללא שיעור הריבית) יראו אטרקטיביות יותר ויותר.
מה ניתן לעשות? להבין שגם עליכם בתוך לווים יש תחרות ולמנף את הנכס שברשותכם בתור קלף מיקוח. הגוף המלווה ירשום שעבוד על הנכס ויכניס את ההלוואה לחשבון תוך 72 שעות. השעבוד יהלום את גובה ההלוואה שתקבלו ויוריד את גובה הריבית שתשלמו ויוסר עם סיום התשלומים.
מי יכולים להיות זכאים להלוואה?
בעלי נכסים יכולים להוריד את רמת הסיכון במתן הלוואה ובכך גם את גובה הריבית עבור ההלוואה.
הסיבות להלוואה יכולות להיות מגוונות: בעלי BDI שלילי שקיבלו סירוב מהבנק, אלו הנמצאים בתהליך של הוצאה לפועל או לקראת פשיטת רגל וזקוקים לפתרונות מימון מהירים ובעיקר יעילים, משפחות הנמצאות בתהליך הבראה כלכלי וצריכים הלוואה אחת גדולה בריבית הוגנת כדי לסגור את כל החובות ועוד..
לא צריך להילחץ: בדיקת זכאות מהירה תחשוף בפניכם תשובה חלקית במקום ואישור סופי תוך 24 שעות.
